AGENCE BLOSSAC CHATELLERAULT
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75 Boulevard Blossac
86100 Chatellerault
AGENCE BLOSSAC MIREBEAU
05 49 50 59 18
9 Rue Maurice Aguillon
86110 Mirebeau

ANCIEN ATELIER RENOVE - ATYPIQUE // 325 M2 HABITABLES // 30 MN POITIERS/CHATELLERAULT

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  • Prix
  • 353 000
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Maison 325 m² - 7 Pièces - Mirebeau (86110)

Ref 15263
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Description de l'offre

COUP DE COEUR // 30 mn GARE DE POITIERS ou CHATELLERAULT// 20 mn A10// DANS PETITE VILLE AVEC COMMERCES/ ECOLES/COLLEGE //DU CACHET pour CET ANCIEN ATELIER de MENUISIER entièrement rénové de plus de 325 m2 // ESPRIT INDUSTRIEL AVEC DE BEAUX ESPACES OUVERTS TYPE LOFT ! L 'HABITATION se compose au rez de chaussée d'une grande entrée donnant directement sur une magnifique pièce de vie ouverte - salon - séjour- cuisine , le tout sur 92 m2 , aménagé dans un esprit industriel , chauffée avec un poele à bois, très économique ; Belle luminosité rendue par ses nombreuses ouvertures en Alu double vitrage. A la suite , une autre grande pièce de 60 m2 utilisée actuellement en salon vidéo/ pièce de loisirs pouvant aussi permettre l 'aménagement d'une chambre de plain pied, wc, buanderie. Deux escaliers permettent d 'accèder aux étages . Le premier donne accès à un large palier et dessert une grande chambre parentale de 40 m2 avec un immense dressing ! couloir , deux autres grandes chambres avec dressing de 20 et 24 m2, une salle d'eau ,un wc. Le second escalier conduit vers un autre espace et se compose d'une autre chambre , d'une seconde salle d'eau , un bureau et une autre petite chambre, idéale pour recevoir la famille et les amis !!! En extérieur , un jardin clos de murs de 722 m2 avec agréable terrasse et pergola , un grand garage de 55 m2 avec grenier aménageable au dessus, cave ... . BIEN RARE // COUP DE COEUR // ENSEMBLE avec beaucoup de cachet et idéal pour répondre aux attentes d'une famille avec plusieurs enfants ! DPE : Classe C ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 86110


Surface habitable (m²) 325 m²


surface terrain 722 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 353 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.82 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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La ville de Mirebeau (86110)

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