COUP DE COEUR // DANS LE CALME DE LA CAMPAGNE , UN MAGNIFIQUE PORCHE DEVOILE CETTE TRES BELLE DEMEURE EN PIERRE de 240 m2 ENTOUREE D UN JARDIN CLOS DE MURS. Rénové avec beaucoup de gout et un soin attentif porté aux détails anciens ( poutres , cheminées, moulures et parquet ) , cet ancien presbytère conjugue le charme de l 'ancien et l 'élegance d 'un intérieur épuré. Les teintes douces et les matériaux de caractère ainsi que les finitions soignées confèrent à ce bien unique , une atmosphère chaleureuse , idéal pour y accueillir une famille ou en faire une tres belle résidence secondaire . L 'HABITATION comprend au rez de chaussée : une tres belle entrée avec dressing, ouverte sur un salon tres lumineux et chaleureux de 40 m2 avec remarquable pierre de cheminée , abritant un poele à bois , une salle à manger de 23 m2 avec bibliothèque en chene massif et cheminée , une grande cuisine aménagée de 22 m2, un couloir, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc avec lave mains. Au 1 er étage : une belle salle de billard avec magnifique charpente apparente, sol en parquet chene, quatre chambres , une grande de bains avec douche de 14 m2, un wc et un grand couloir avec nombreux rangements aménagés. En extérieur , un tres beau parc parfaitement entretenu avec partie jardin potager et verger, un four à pain, une grange de 37 m2, un atelier de 42 m2, autre remise de 20 m2, ... cave voutée ... Une demeure au cachet singulier, où la qualité de la rénovation et l 'élégance des intérieurs en font en lieu de vie raffiné, accueillant , parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis !!!! Superbe porche d entrée ! Du cachet ! De tres beaux matériaux !!! l 'ensemble en excellent état !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 830 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 86170
Surface habitable (m²) 242 m²
surface terrain 1 620 m²
Surface loi Carrez (m²) 242 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 327 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %
Taxe foncière annuelle 1 403 €
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