EXCLUSIVITE AGENCE // RARE // CHARMANTE MAISON ANCIENNE, de 150 m2 avec TERRAIN ARBORE ET VERGER DE 2602 M2 , ISOLEE et AU CALME ; COUP DE COEUR POUR TRES BELLE MAISON ANCIENNE EN PIERRE proposant une vie de plain pied au calme de la campagne avec services et écoles à 3 KM et ISOLEE ; La maison comprend au rez de chaussée une entrée avec placard de 10m2, un tres beau salon séjour avec hauteur cathédrale, mur intérieur en pierres apparentes et cheminée insert installée en 2023, une cuisine aménagée ,séparée de 13 m2 , équipée avec un four, une plaque et hotte aspirante , couloir, deux chambres spacieuses avec rangements, avec chacune leur accès direct sur le jardin, une salle de bains , wc. 1 er : une jolie mezzanine de 18 m2 avec bibliothèque , couloir avec rangements, un bureau de 8 m2, une troisième chambre de 12 m2 avec placard, un wc et une salle d'eau. Chauffage : radiateurs electriques et cheminée insert bois; Menuiseries en bois double vitrage. Nombreux travaux effectués dont la rénovation de la couverture en 2023, la rénovation complète de l 'assainissement individuel en 2023 , la mise aux normes electrique ..Maison raccordée à la fibre optique ; En extérieur, un garage de 22 m2 pour voiture , un atelier de 10 m2 , ... TERRAIN arboré avec magnifique vue dégagée sur la campagne et verger comprenant de nombreux arbres fruitiers. AUCUN VIS A VIS ! CADRE IDEAL POUR UNE MAISON FAMILIALE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 86380
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 2 602 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %
Taxe foncière annuelle 1 193 €
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