COUP DE COEUR /// DANS UN ENVIRONNEMENT AGREABLE , CHARME ET AUTHENTICITE pour CETTE MAGNIFIQUE LONGERE EN PIERRE ; Dès l 'entrée, le regard est attiré par ses volumes généreux , la pierre apparente et surtout la magnifique charpente , un tout qui confère une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le charme de l 'ancien s 'accompagne d'un confort au quotidien, notamment pas son chauffage au sol sur tout le rez de chaussée. La maison comprend : une confortable cuisine aménagée et équipée de 30 m2 avec mobilier de belle qualité , un espace repas avec cheminée en pierre , un séjour avec hauteur cathédrale de 25 m2 et magnifique charpente apparente , un salon séparé de 22 m2 avec un poêle à bois ( 3 ans) , une grande arrière cuisine avec four à pain, une chambre, une salle d'eau, wc et rangements. 1 er : une mezzanine avec coin nuit, deux chambres, une salle de bains, wc, l ensemble en excellent etat. En extérieur, une jolie terrasse couverte donne vue sur le jardin et sur ses beaux arbres matures, on trouve aussi un atelier de 15 m2 attenant à un préau de 26 m2 idéal pour les voitures, une remise de 20 m2, deux caves dont une cave voutée. BELLE DECOUVERTE !!!! PROPRIETE PLEINE DE CHARME ET DE CACHET , QUI SAURA SEDUIRE LES AMATEURS D AUTHENTICITE ! Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 660 € et 4 952 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 86110
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 630 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 302 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,14 %
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