A PROXIMITE DE NEUVILLE DE POITOU et MIREBEAU - BELLE PROPRIETE DE CARACTERE AVEC GITE ET CHAMBRES D HOTES ; Dans un environnement calme et agréable , découvrez cette propriété de caractère , offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité d 'hébergements touristiques, ou projet associant habitation et revenus complémentaires. La MAISON PRINCIPALE DE 230 m2 séduit par son authenticité et ses beaux espaces de vie. La maison est composée d un bel espace de vie avec une cuisine moderne de 45 m2 ainsi qu un salon séparé de 30 m2 avec cheminée . Le rez de chaussé accueille également deux chambres, une salle de jeux, des wc, une salle de bains et buanderie/chaufferie . A l 'étage : un espace dédié aux chambres d'hotes , qui comprend deux chambres , une salle d 'eau et des wc . Une superbe terrasse en travertin complète l ensemble. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau . A l 'écart de la l habitation principale, un gîte indépendant de 100 m2 en parfait etat , constitue un véritable atout. Déjà exploité et bien référencé, il permet d'envisager immédiatement la poursuite d'une activité touristique , la création de revenus complémentaires ou simplement une seconde maison pour recevoir la famille et les amis. A l 'éxterieur ,la propriété beneficie d' une agréable cour paysagée et de nombreuses dépendances : grange de 105 m2, hangar de 100 m2, préau de 21 m2, garage de 31 m2 ... , l ensemble en excellent etat de présentation. TERRAIN clos et paysagé de 2750 m2. L ensemble forme une propriété harmonieuse , offrant de nombreuses possibilités : maison familale de caractère, gite, chambres d hotes, activité touristique déjà existante offrant une rentabilité immédiate. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 206 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 86110
Surface habitable (m²) 330 m²
surface terrain 2 750 m²
Surface loi Carrez (m²) 330 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 358 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
Taxe foncière annuelle 1 818 €
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
295 885 €
410 000 €
415 300 €
353 500 €
358 700 €
271 165 €
291 730 €
299 000 €
281 000 €
289 900 €
